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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Henri Pauwels1495€

Réf. 7290772
Avenue Henri Pauwels 4
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW – Quartier Tomberg / Jardin plein sud – Appartement 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif de 132 m².
ABITA vous présente en exclusivité ce lumineux appartement idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble récent avec ascenseur, composé de seulement 4 appartements. Ambiance conviviale et voisinage très agréable.
Composition :
* Hall d’entrée avec système d’alarme Verisure et vidéophone
* Agréable séjour salon / salle à manger
* Cuisine américaine super équipée : lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, taques, hotte, etc.
* Accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin privatif de 132 m², orientés plein SUD !
* 2 chambres de ± 8 m² (donnant sur le jardin) et 13 m²
* Salle de douche avec WC et évier
* Grande cave privative avec emplacement prévu pour la machine à laver
* Double vitrage partout
Charges & conditions :
* Charges : 80 €/mois (forfait pour les charges communes)
* Toutes les autres charges (eau, gaz, électricité, etc.) sont individuelles et à charge du locataire
* Libre au 1er décembre 2025
* PEB : E – 246 kWh/m²/an
Cet appartement convient parfaitement à des locataires qui souhaitent profiter d’un grand jardin ensoleillé, organiser des barbecues, jardiner ou simplement se détendre au calme tout en restant proches des transports et des commerces.
Visites & informations :
Maxim – 0470/70.03.78. - MG@IMMOABITA.BE
Vidéo disponible : cliquez sur « Visite virtuelle » pour découvrir l’appartement comme si vous y étiez !

Général

  • Catégorie Rez-de-ch. avec jardin
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 222 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1958
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 10
  • Nombre de lots 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.842410854872064
  • Y de coordonnées xy 4.423788785934449

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 12/01/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 90m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 8m²
  • Largeur de façade 9m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 10m²
  • Bureau 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 20m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 300m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 200m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1500

Charges & Coûts

  • Charges locataire 80
  • Durée du bail (nombre de mois) 12
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges communs
  • Habité non
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1500
  • Surface (ha/a/ca) 2a22

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès barrière
  • Alarme 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 25m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 246
  • Emission CO2 53
  • E total 20303
  • PEB code unique 20150618-0000289472-01-2
  • PEB valide jusqu'au 06/18/2025 00:00
  • Date du PEB 06/18/2015 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Henri Pauwels 4
Woluwe-Saint-Lambert

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